Edilizia e territorio

Ammesso il Bonus facciate per i lavori di recupero effettuati su facciate visibili solo dal mare, negato, invece, per gli interventi realizzati su facciate interne benché di pregio. E’ quanto concluso dall’Agenzia delle Entrate con due recenti Risposte entrambe in tema di Bonus facciate, incentrate, in particolare, sull’ambito oggettivo di …

In un contratto di appalto il committente è sempre libero, anche se i lavori sono già iniziati, di esercitare il diritto di recesso che la legge gli riconosce. L’esercizio del diritto di recesso è svincolato da qualsiasi ipotesi di inadempimento dell’appaltatore ed  è comunque esercitabile in presenza di fatti, tra …

E’ stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale l’Accordo del 4 agosto 2021 tra il Governo, le Regioni e gli enti locali con cui è stata adottata la modulistica unificata e standardizzata per la presentazione della comunicazione asseverata di inizio attività (cosiddetta CILA-Superbonus).

E’ stato pubblicato il decreto riguardante il BIM sul sito del Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibile.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la Legge di conversione del Decreto “Semplificazioni” che introduce ulteriori novità per l’edilizia privata.

Dal 5 agosto 2021 sarà possibile utilizzare la “Cilas”, il modello di «Comunicazione inizio lavori asseverata – superbonus», che la Conferenza unificata Stato-Regioni-Autonomie locali ha definitivamente approvato, in tempi brevissimi, dopo la conversione in legge del Dl “Semplificazioni”. Con il nuovo modello sono tre i cardini della semplificazione:

Bonus facciate fino a fine 2021: per le persone fisiche vale la data del bonifico a prescindere dalla fine dei lavori, mentre per le imprese vale la data di ultimazione dell’intervento, non rilevando il momento del pagamento delle spese.

Nell’ipotesi di demolizione e ricostruzione con ampliamento di un edificio unifamiliare, dovuto all’adeguamento alla normativa antisismica, riconosciuto il Sismabonus al 110% anche sulla parte ampliata, ed escluso il Super Ecobonus sulla nuova porzione del fabbricato.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la Legge di conversione del cosiddetto Decreto “Sostegni-bis” che introduce una specifica disciplina revisionale per i contratti pubblici, volta a fronteggiare i rincari eccezionali  dei prezzi di acquisto di alcuni materiali da costruzione verificatisi nel primo semestre del 2021.

Ai fini del Superbonus, è stato confermato il modello General Contractor con mandato senza rappresentanza conferito dal committente, nel quale il General Contractor incarica i professionisti, riceve da loro le fatture e poi le ribalta al committente con IVA, applicando lo “sconto in fattura”.